ABC dla Mieszkańców posiadających zbiorniki bezodpływowe (szamba) oraz przydomowe oczyszczalnie ścieków na terenie Miasta Kobyłka.
A:
OBOWIĄZEK ZGŁOSZENIA ZBIORNIKÓW BEZODPŁYWOWYCH (SZAMB) I PRZYDOMOWYCH OCZYSZCZALNI ŚCIEKÓW
Nowelizacja ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz.U. z 2022 poz. 2519 z późn. zm.), nałożyła od 01 stycznia 2023 r. na wszystkie gminy w Polsce obowiązek prowadzenia elektronicznych ewidencji zbiorników bezodpływowych (szamb) na nieczystości ciekłe oraz przydomowych oczyszczalni ścieków.
Wobec powyższego Urząd Miasta Kobyłka przypomina właścicielom nieruchomości położonych na terenie miasta Kobyłka o obowiązku wypełnienia i dostarczenia do Urzędu Miasta Kobyłka zgłoszenia posiadanego zbiornika bezodpływowego (szamba) lub przydomowej oczyszczalni ścieków do ewidencji gminnej – informacja dla tych mieszkańców, którzy do dnia dzisiejszego nie złożyli zgłoszenia do ewidencji zbiorników bezodpływowych i przydomowych oczyszczalni ścieków – wzór druku pdf w plikach do pobrania.
B:
UMOWA I RACHUNKI
Zgodnie z art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz.U. z 2025 r. poz. 733) właściciel nieruchomości, ma obowiązek przyłączenia posesji do istniejącej sieci kanalizacyjnej.
Prawo stanowi, że podłączenie do kanalizacji nie jest wymagane jedynie w przypadku, gdy budowa sieci jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona albo gdy nieruchomość jest wyposażona w przydomową oczyszczalnię ścieków spełniającą wymagania określone w przepisach odrębnych.
W przypadku, gdy nieruchomość nie posiada możliwości podłączenia do kanalizacji sanitarnej, właściciel ma obowiązek wyposażenia jej w zbiornik bezodpływowy lub przydomową oczyszczalnię ścieków. Jeśli nieczystości ciekłe są gromadzone w zbiorniku bezodpływowym, to przypominamy, że musi być on szczelny i opróżniany zgodnie z zapisem §14 Regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie Miasta Kobyłka:
- Właściciele nieruchomości wyposażonych w zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe są zobowiązani do opróżniania ich nie rzadziej niż raz na kwartał.
- Ustala się częstotliwość opróżnienia osadników w instalacjach przydomowych oczyszczalni ścieków raz na pół roku.
Na potwierdzenie powyższego właściciel powinien posiadać umowę na opróżnianie zbiornika bezodpływowego oraz dowody uiszczania opłat zawierające: datę odbioru, ilość i rodzaj odebranych nieczystości ciekłych, adres i oznaczenie podmiotu odbierającego.
Należy pamiętać, że posiadane dokumenty muszą potwierdzać regularność wywozu szamba.
W ŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KORZYSTAJĄCY Z PRZYDOMOWEJ OCZYSZCZALNI ŚCIEKÓW powinien posiadać umowę zawartą z podmiotem posiadającym zezwolenie na prowadzenie działalności w zakresie opróżniania osadników w instalacjach przydomowych oczyszczalni ścieków i transportu nieczystości ciekłych oraz dowody uiszczenia opłat za ww. usługi potwierdzające częstotliwość i sposób pozbywania się nieczystości ciekłych z osadników ww. oczyszczalni.
Ewidencja podmiotów posiadających zezwolenie na opróżnianie zbiorników bezodpływowych i/lub osadników w instalacjach przydomowych oczyszczalni ścieków i transportu nieczystości ciekłych dostępna jest na stronie: LINK
C:
DLACZEGO PRZEPROWADZAMY KONTROLE?
Obowiązek przeprowadzenia kontroli został narzucony na gminy przez ustawodawcę ustawą z dnia 7 lipca 2022 r. o zmianie ustawy – Prawo wodne oraz ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach oraz o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków.
Kto podlega kontroli?
Kontroli podlegają wszyscy właściciele nieruchomości, współwłaściciele, użytkownicy wieczyści oraz jednostki organizacyjne i osoby posiadające nieruchomość w zarządzie, użytkowaniu, a także inne podmioty władające nieruchomością, którzy pozbywają się z terenu nieruchomości nieczystości ciekłych.
Co kontrolujemy?
Zakres kontroli dotyczy przestrzegania przepisów ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. z 2025 r. poz. 733) - ustalenie czy właściciele nieruchomości korzystają z usług wykonywanych przez przedsiębiorców posiadających zezwolenia na prowadzenie działalności w zakresie opróżniania zbiorników bezodpływowych lub osadników w instalacjach przydomowych oczyszczalni ścieków i transportu nieczystości ciekłych na terenie Miasta Kobyłka oraz czy właściciele nieruchomości pozbywają się nieczystości ciekłych z częstotliwością określoną w Regulaminie utrzymania czystości i porządku na terenie Miasta Kobyłka przyjętego uchwałą Nr LV/469/2022 Rady Miasta Kobyłka z dnia 2 listopada 2022 r. Kontrole przeprowadzane są na podstawie art. 6 ust. 5a, 5aa, 5ab i art. 9u ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach oraz art. 379 i art. 380 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. – Prawo ochrony środowiska.
Aktualne zarządzenie oraz plan kontroli dostępny na stronie Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) Urzędu Miasta Kobyłka.
